2014-06-18 14:34:01
据报道，日前，北京市出台新政，租房公积金提取时间将由一年一次缩短为三个月一次，提取限额本人和单位缴存公积金三个月的总和。同时，北京购房贷款公积金提取手续将进行简化，无需购房合同、房产证等材料就可办理，这些政策将于近期落实，但公积金缴存最高额度暂无调整。
购房贷款公积金提取手续的简化方便了购房人，受到了网友的广泛欢迎，但是租房公积金的提取时由一年一次缩短为三个月一次，却引发了不少网友的担忧。据北京住房公积金管理中心归集执法处处长吕志民在做客“首都之窗”时介绍，此举主要是针对租房公积金提取时出现的大量弄虚作假而做出的调整，但有网友认为，三个月一次的提取，不仅提取的数额有限，提取的成本也会增加，还有网友指出，此举并不能杜绝弄虚作假的行为，反而会增加租房者的压力。“如果租房者一直买不起房的话，这样的规定是不是在一定程度上增加了租房者提取公积金的难度呢?”
租房提取公积金一直都是一个令租房者十分头疼的老大难问题。按照相关规定，房租支出超出家庭工资收入5%的，就可以提取公积金。而且北京住房公积金网上明确规定，因支付房租首次提取住房公积金时应备齐房屋租赁合同、房租完税发票、个人身份证及银行储蓄账号。但是在北京，租客面临的实际问题就是很少有房东愿意提供房租完税发票，换句话说，也就是很少有将租赁房上报备案的房屋业主。
此前，一位税务代征点的工作人员告诉新华网记者，九成房主都没有缴纳个人出租房产税。有专家曾分析，非法弄虚作假代取公积金业务灰色产业链如此火爆的原因就是由于提取公积金限制很多，在实际操作上也有很大的难度，有些人很难享受到公积金的优惠，所以才催生了这条灰色产业链。
不仅仅是租房，对买房者来说，想提取公积金或者使用公积金贷款有时候也不是一件很容易的事。去年，就出现过好几次各大城市公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，让想使用公积金的购房者心急如焚。
有数据显示，2011-2012年，全国公积金年结余约有四五千亿元，沉淀资金数额巨大。“取出来不够租房，存起来不够买房”，由于用途受限、提取困难，这笔巨款长期“沉睡”在银行的金库里。
在这种情况下，武汉市将于7月1日起实施住房公积金提取新政，月收入在1900元以下且从未使用过公积金贷款的职工，可定期提取公积金。有业内分析表示，这一举措可使低收入者享受利好，同时有助于盘活住房公积金提高利用率。笔者认为，应该多为这种政策较好，政府在打击“非法套取住房公积金”行为的同时，应该多从制度上改善公积金增值的分配机制，使缴存者特别是中低收入的缴存者的公积金不再“长睡不醒”。
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