2022-06-20 12:46:44
资本无情，市场无情，任你昔日多么风光，时代抛弃你的时候，真的连招呼都不会打。
在这瞬息万变的时代，没有什么是永垂不朽的，只有不断学习，跟上时代的发展才是硬道理！
不断学习，与时俱进，不断更新自己的思维才能跟得上时代，才能掌握生存的资本！
不过话又说回来了，所有的成功，都是受益于时代。一个时代有一个时代的产物，没有什么能一直处在巅峰。
在过去的20年，房地产行业无疑是中国最为耀眼的行业。房地产行业曾诞生了恒大集团，融创中国这种全球知名的地产公司。
恒大集团创始人许家印也曾多次成为中国首富。许家印在财富榜上完成了惊人的三级跳，其上升速度之快，根本原因是受益于过去中国房地产行业的黄金发展期。
2017年到2021年，这几年可以说是恒大集团以及许家印本人的巅峰时期。
2017年，恒大在2000强中排名第347位；
2018年，恒大迅速跃升220位，爬至了第127名的高位；
2019年，恒大再接再厉，提升33位至第94位。
2021年，恒大集团市值曾一度达到7000亿港元，算上恒大系旗下的4家上市公司，恒大系总市值超过了14000亿港元，一时间真可以说是“风光无限”！
那么问题来了，恒大集团为什么从巅峰到低谷，只用了短短1年多的时间？
要回答这个问题其实不难。恒大是怎么从一家上公司做成全球500强公司？本质原因就是房地产行业是一门高杠杆和高周转的生意，恒大对这套玩法很熟悉，并且很擅长。
恒大的大，主要是靠负债，是靠不断的负债不断的买资产，然后再不断地抵押，再不断的负债，所以做大了。
从商业的角度来说，大的公司不一定强，强的公司也不一定要大，更多的还是看企业的抗风险能力。
在行业景气的时候，恒大这种商业模式可以获得更多的利润，可当行业下行的时候，也就是房子卖不出去，砸在自己手里的时候，恒大的风险就被无限放大，我们这才看到了如今的恒大。
对于房地产行业的未来走势，现在也是分成了两派，乐观派认为房地产行业还远没到头。
乐观派认为，房地产远没有到头，还有大量刚需和改善型住房人群，真正的无需求要等到90后成为老年人的时候，也就是15-20年后房地产可能会没落，现在谈没落还太早。
悲观派认为，中国的城市化进程差不多快到巅峰，房地产行业已无可能恢复到巅峰期。
随着中国房地产市场到达天花板，房地产企业会迎来一场大规模的兼并重组，之前，中国房地产企业有9万家，比全世界的房地产企业加在一起还要多，如今这一波地产行业下行，会有超过3分之一的地产公司退出历史舞台。
房地产行业下行，这让身为地产行业龙头公司的恒大也遭到了资本的看衰。
怎么说呢？恒大集团的巅峰市值在2021年2月超过7000亿港元，一年多时间，市值腰斩以后再腰斩，如此反复，目前恒大集团市值仅剩217.87亿港元，许家印本人也不再是中国首富。
最后春公子想说的是，许家印，王健林，马化腾，马云这些人，看上去非常暴富，但是实际上双手空空，除了一点现金和债务以外，没有任何生产资料。
时代的列车也选中了科技，未来科技产业必将撑起中国的新经济！
