11月11日，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(以下简称《通知》)，鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地，盘活存量。 “《通知》落地标志着专项债券用于土地储备正式重启。”中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，《通知》扩大了专项债券使用范围，明确了收购目的、收购标的物范围、收购价格要求等多个方面，同时指出要摸清底数，确定好时序安排，为各地提供了政策指导。 支持土地盘活 盘活存量闲置土地是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措之一。今年6月份，自然资源部就会同国家发展改革委出台了妥善处置闲置存量土地若干政策措施，推出了帮助企业盘活存量土地资产、鼓励并购转让、支持地方政府收地等三方面18条政策措施。 此后，襄阳、黄冈、昭通等地均出台相关文件，支持盘活存量土地。例如，昭通于8月份发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，各县(市、区)政府可综合考虑地块具体情况，按以需定购的原则测算土地价格，依法依规自主决策收回或以合理价格收购闲置土地用于保障性住房建设。 对于上述18条政策措施，自然资源部自然资源开发利用司有关负责人称，各地普遍欢迎，但同时也反映收回收购土地缺乏资金。 为了给地方政府以收回收购的方式盘活存量土地提供资金支持，10月12日，财政部副部长廖岷在国新办举行的新闻发布
房价走势 小亚 11月13日 08:31 69
自然资源部近日发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，要求各地积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展。为了各地落实政策并操作，通知明确了收储的范围、基本要求和实操办法。如果这项政策工具落实到位，不仅可以改善地方资金环境、盘活闲置资源，还有助于增强地方政府和企业资金流动性。 更为重要的是，通知明确要求“收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发”，这意味着将会从房地产基本面改善供求关系，进而使房地产市场进一步止跌回稳更有“底气”。 房地产市场是当前宏观经济的一个风向标。系统落地的一揽子增量政策，其中之一就是“推动房地产市场止跌回稳”。 供求关系是影响房地产市场走向的基本因素。部分城市的存量闲置土地，无疑成为影响房地产市场供需预期的因素之一。因此，运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系，促进房地产市场止跌回稳的关键举措。 记者跟踪观察，专项债用于土地储备，是一项较为成熟的工具，此次是“重启”使用。此前，2017年，财政部等部门印发《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》，从土地储备领域开展试点，发行土地储备专项债券，当年全国地方累计发行土地储备专项债券2407亿元。2018年，土地储备专项债发行规模为4830亿元，占当年新增专项债发行规模的35.8%
房价走势 小亚 11月13日 08:31 64
【北京二手房市场成交量可观价格短期变动不大】近期，记者对北京二手房市场进行实地走访时发现，多个区域二手房成交量较为可观，价格短期变动不大。有购房者告诉记者，最近一段时间，北京利好政策不断，对于换房者来说，购房成本和门槛都在降低。此外，由于价格处于相对低位，对于前期一直观望的购房者有一定的吸引力。
房价走势 风致 11月13日 08:28 65
【中指研究院：10月百城二手住宅均价环比下跌0.60%】中指研究院报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年10月，百城二手住宅均价环比下跌0.60%，跌幅较上月收窄0.10个百分点；同比下跌7.27%。10月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点；同比下跌7.51%。具体来看，二手房价格环
房价走势 风致 11月13日 08:06 63
近日，从中央到地方，多部门祭出重磅政策，推动经济持续复苏。其中，有两大增量政策，被视为支撑房地产市场“止跌回稳”的重要举措。 其一为，财政部部长蓝佛安在11月8日举行的十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上介绍，从2024年开始，我国将直接增加地方化债资源10万亿元。同时明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。其二为，11月11日晚间，自然资源部发布通知，要求各地积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展。 这意味着地方政府化债压力会大大减轻，将腾出更多精力和财力来促发展、保民生；支持专项债使用范围或将拓展至房地产更多领域。 那么，政策“组合拳”对房地产行业将产生哪些影响？在笔者看来，这将为后续发行地方政府专项债收储存量房去库存、盘活闲置土地和城中村改造腾挪更大空间。 首先，加快收储存量房去库存，风险出清进程提速稳信心。据CRIC(克而瑞)统计，目前已有超过50个城市表态支持国有企业收储，29个城市已落地首批房源征集细则。随着存量房收储落地，部分现实难题浮出水面。比如，资金能否实现成本和收益平衡存在不确定性；收储项目多位于近郊或远郊，难以满足后期配售保障房和保租房运营入住要求；收储合规房源及体量不大。 未来，在专项债资金支持下，一是可以扩大收储房规模，比如部分
房价走势 小亚 11月13日 08:01 56
中国网财经11月12日讯 随着人民生活水平的不断提高，住房需求正在从“有没有”转向“好不好”，越来越多的人更加注重自己和家人的居住品质和细节体验。 面对居住需求的新变化，“好房子”的概念孕育而生。2023年12月，全国住房和城乡建设工作会议提出要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以好房子为基础，明确提出“下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道”。 在顶层构想之下，“好房子”已成为构建房地产新模式的重要一环，也是开发商竞争的新赛道。今年6月，绿城中国编制的《绿城好房子标准》成为行业首个“好房子”企业标准，包含1个总则、6个分册、共计226项条款，其中有190项严于国家标准及行业标准。作为一直秉承“让更多人住上更好的房子”理念的企业，绿城认为，“好房子”要具备“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”6大要素，并已形成产品力体系落地。 近日，在中国房地产业协会的指导下，中国房地产“高品质好房子”峰会暨走进“好房子”交流会在北京举行，包含绿城、金茂、华发、中海等企业分享了各自在“好房子”的营造经验。绿城中国研发设计中心副总经理李恒在会上谈到，绿城在传承“好房子”建设基因的同时，也在不断突破自我，关注时代的变化、关注客户需求的变化，以技术作为支撑，构建“好房子”的生态实践体系。会后，与会人员前往绿城宇诚?晓月和风项目进行了考察，该项目立足“大兴老百姓的好
房价走势 小亚 11月12日 23:25 91
【无锡梁溪文旅集团推出100个房源“以旧换新”名额，涉及隐山和山色溪光项目】近日，无锡市梁溪文旅发展集团推出“以旧换新”政策，针对市区居民提供100个置换房源名额。政策涵盖一换一、一换多等多种方式，涉及隐山和山色溪光两大项目。报名时间从2024年11月9日至2025年3月9日，额满即止。申请置换的房屋须位于无锡市市
房价走势 风致 11月12日 16:16 77
【重庆住建委：重庆11月第一周商品住房网签成交同比增长12.5%】据微信公众号“重庆住建”消息，11月12日，重庆市住房和城乡建设委员会发文称，重庆已经成为楼市回暖的“排头兵”。11月第一周，重庆商品住房网签成交同比增长12.5%。10月，全市新建商品房网签成交量，环比增长37.8%；新建商品房和二手房成交总量，环比增长
房价走势 风致 11月12日 16:15 71
广州：房票可购买广州市全域范围内可售的新建商品房 11月12日讯，广东省广州市规划和自然资源局发布《关于房票安置“房源超市”的通告》，为进一步落实广州市房票安置政策，充分拓宽被征拆户的安置选择面，保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会，满足更加灵活、多元和个性的安置购房需求，广州市所
房价走势 风致 11月12日 13:42 65
【连续5周超2000套！深圳二手房市场高位企稳】据深圳发布，11月11日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，2024年第45周全市二手房（含自助）录得2238套（录得量指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数），环比增长6.1%。从近期二手房市场走势看，录得量已连续5周单周超2000套，二
房价走势 风致 11月12日 12:27 64
【苏州楼市回暖新房二手房成交量齐增】据苏州发布消息，苏州房地产市场止跌回稳，10月新房和二手房成交量双双增长。全市新建商品住房认购量环比增长50%，二手房签约量同比增长66.8%。改善型购房者出手意愿增强，市场转化率显著提升。购房者受益于政策利好，首付款和贷款利率降低，推动住房消费。四季度苏州将新增60余个
房价走势 风致 11月12日 12:24 59
上周10大城市新房成交同比增长39.1% 11月12日讯，上周（11月4日-11月10日），10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计200.53万平方米，环比下降16.3%，同比增长39.1%，增幅扩大。同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计236.86万平方米，环比增长4.4%，同比增长50.1%。
房价走势 风致 11月12日 12:16 60
在住建部部长倪虹喊话开发商“谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场和发展”的同时，北京市大兴区和锦诚园的业主们正在家中与到处乱窜的老鼠、发黄的直饮水斗争。 近日，和锦诚园部分业主向北京商报记者反映，他们去年刚刚收房的新家开始集中出现鼠患、水污染、屋顶渗水、电梯噪音等问题。在长达一年多的沟通中，在购房时被看作双保险的“绿城+保利”组合，在问题面前成了踢皮球的理由。 收房“赠”老鼠 “买房送老鼠你见过吗？身长5—8厘米的小老鼠随机送。” 据和锦诚园业主王涛介绍，他9月底开始在楼道听到有小动物的声响。两周后，王涛在2号楼的步梯间发现了老鼠，他立即通知绿城物业，但物业没有采取任何措施。 直到多位业主在小区的多个地方发现老鼠并报告后，物业才开始有所行动。入户检查、在公共区域放置鼠药、聘请专业除鼠团队……但未能取得明显效果。 业主鲁达是卖了二环里“老破小”搬到和锦诚园的。在他看来，自己可以忍受老鼠出现在草坪或一层，但一套售价800万—1000万元的所谓高品质新房，业主们在10层甚至15层都可以发现老鼠，这是无法理解的。 对于老鼠出现在小区，甚至窜至居民家中，多位业主猜测可能和吊顶上方的排风口和管道封堵不严有关。 “如果封堵措施得当，这类问题本不会发生。”鲁达咨询过相关的物业人员，老鼠进入高层建筑的途径主要集中在厨房和客厅的中央空调。
房价走势 小亚 11月12日 12:06 57
央企华侨城集团正在频繁出售旗下亏损资产。 11月11日，据澎湃新闻查询发现，自从10月以来，华侨城集团已挂牌多个项目进行出售。 根据上海联合产权交易所披露的信息显示，11月7日，昆山康盛投资发展有限公司60%股权挂牌出售，转让底价约2.516亿元。截至目前，昆山康盛公司的主要资产为位于昆山市周庄镇水月周庄花园的售楼处、办公楼、铂尔曼酒店等，主要经营项目为水月周庄铂尔曼酒店。 资料显示，该公司成立时间为2010年7月8日，注册资本3.5亿元，职工人数3人，原股东放弃优先受让权。公司股东分别为泰州华侨城有限公司和康佳集团有限公司，持股比例分别为51%和49%。股权穿透后显示，泰州华侨城与深康佳A均由华侨城集团持股，昆山康盛的控股股东为华侨城集团。 2023年该公司的营业收入约1.526亿元，利润总额亏损2323.58万元，净利润亏损约3946.63万元，资产总计约5.345亿元，负债总计约1.113亿元。截至9月30日，公司利润总额约440万元，净利润约280万元。 11月6日，深康佳A(000016.SZ)对此次挂牌出售给出的解释是，为优化公司资产配置，加快资产盘活，公司拟将持有的昆山康盛公司29.4%股权与泰州华侨城公司持有的昆山康盛公司30.6%股权在国有产权交易所联合公开挂牌转让，依据第三方评估机构的评估值，公司挂牌转让昆山康盛公司 29.4%
房价走势 小亚 11月12日 12:06 62
记者11日从自然资源部获悉，自然资源部发布通知，要求各地积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展。 自然资源部表示，使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构，应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料，自然资源部将按程序及时审核并动态更新名录。优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。
来源：微信公众号“自然资源部” 9月26日中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地。为贯彻落实党中央的决策部署，自然资源部与相关部门密切协同，研究切实有效的增量政策。近期举行的国新办新闻发布会上，财政部提出允许地方政府专项债券用于土地储备，支持收回收购存量闲置土地，自然资源部明确了收回收购的范围和基本要求，阐明了政策目的和作用。11月7日，自然资源部印发了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(以下简称“《通知》”)，为各地启动开展收回收购存量闲置土地提供政策指导和工作依据。自然资源开发利用司有关负责同志对《通知》的目的和主要内容进行了解读。 一 优化供需，注入活力，发挥一举多得的政策效应 今年6月自然资源部会同国家发展改革委出台了妥善处置闲置存量土地若干政策措施，推出了帮助企业盘活存量土地资产、鼓励并购转让、支持地方政府收地等三方面18条政策措施。各地普遍欢迎，但同时也反映收回收购土地缺乏资金。《通知》鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地，盘活存量，能够起到三方面作用：一是减少市场存量房地产用地规模，更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调解的功能，稳定市场预期。二是增加资金流动性，有利于房企集中资金用于保交房。三是收储后形成“净地”“优地”，既有利于补齐公共服务设施短板
房价走势 小亚 11月12日 12:06 48
中国网财经11月12日讯 据自然资源部微信公众号消息，9月26日中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地。为贯彻落实党中央的决策部署，自然资源部与相关部门密切协同，研究切实有效的增量政策。近期举行的国新办新闻发布会上，财政部提出允许地方政府专项债券用于土地储备，支持收回收购存量闲置土地，自然资源部明确了收回收购的范围和基本要求，阐明了政策目的和作用。11月7日，自然资源部印发了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(以下简称“《通知》”)，为各地启动开展收回收购存量闲置土地提供政策指导和工作依据。自然资源开发利用司有关负责同志对《通知》的目的和主要内容进行了解读。 一 优化供需，注入活力，发挥一举多得的政策效应 今年6月自然资源部会同国家发展改革委出台了妥善处置闲置存量土地若干政策措施，推出了帮助企业盘活存量土地资产、鼓励并购转让、支持地方政府收地等三方面18条政策措施。各地普遍欢迎，但同时也反映收回收购土地缺乏资金。《通知》鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地，盘活存量，能够起到三方面作用：一是减少市场存量房地产用地规模，更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调解的功能，稳定市场预期。二是增加资金流动性，有利于房企集中资金用于保交房。三是收储后形成“净地”“优地”，既有利于补齐公共
房价走势 小亚 11月12日 12:06 42
多地开展收购存量商品房工作，增量政策有望加快落地 11月12日讯，，各地正在持续推进收购存量商品房工作。近期，郑州、杭州、新乡、眉山等多地支持收储工作，宣布征集收购已建成存量商品房。与此同时，用于收购存量商品房的专项借款、保障性住房再贷款也在广东、吉林等地落地，为收储工作提供资金保障。上海易居房地
房价走势 风致 11月12日 09:18 49
【美国纽约第五大道金色穹顶顶层豪宅挂牌出售，标价2500万美元】BotonTchnology联合创始人GrgCarr委托othby’IntrnationalRalty的LawrncTrglia和ClairGroo出售曼哈顿第五大道170号的顶层公寓，要价2500万美元。该公寓为5000平方英尺（合464平米）的复式阁楼，有四间卧室、四个全卫和一个半浴，独享的屋顶可以360度欣赏曼
房价走势 风致 11月12日 08:54 49
【“白名单”扩围保交房增效】金融监管总局最新数据显示，截至10月31日，“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元。加大“白名单”项目贷款支持力度，就要更好推动银行对“白名单”项目“应贷尽贷”。专家表示，推动银行分支机构和客户经理“愿贷”，要切实做好尽职免责工作。据悉，金融监管部门指导金融机构制定尽职免
房价走势 风致 11月12日 08:47 46
11月11日，据阿里资产信息显示，北京市顺义区枫桥别墅的房产180套别墅项目(含1套会所)将在11月25日10时进行整体拍卖，申请执行人为中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司，起拍价约14.11亿元，保证金需缴纳1.4亿元，加价幅度为700万元，拍卖物评估价约20.16亿元，目前无人报名参与竞拍。 该项目被福建省福州市中级人民法院查封，此次拍卖物的建筑面积为102347.34平方米。拍卖物所有人为北京新东飞祥义信息咨询有限公司(曾用名：北京东飞祥义投资有限公司)、北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司(曾用名：北京瑞顺鸿业投资管理有限公司)、北京精达房地产开发有限公司。 从披露的信息来看，项目已闲置许久，地面长出荒草。其中134套登记在北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司名下，另外46套的权利人分别为北京精达房地产开发有限公司和北京新东飞祥义信息咨询有限公司。 此次的申请执行人中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司和北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司以及北京精达房地产开发有限公司之间有债权关系。债权本息合计19亿元，由北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司和北京精达房地产开发有限公司作为共同债务人，泰禾投资、黄其森和叶荔(黄其森妻子)提供连带担保。另外，该笔债权还由北京新东飞祥义信息咨询有限公司100%股权、瑞鸿地产100%股权、精达地产52.5%股权和泰禾集团的8000万股票股
房价走势 小亚 11月11日 23:21 105
【德国第三季度商业地产价格同比下跌4.7%但显示企稳迹象】德国VD银行协会周一表示，今年第三季度德国商业地产价格较上年同期下跌4.7%，但显示出持续企稳的迹象。目前德国房地产行业正在努力应对数十年来最严重的危机。德国商业地产估值已连续两年下降，但第三季度价格较第二季度上升了0.7%。
房价走势 风致 11月11日 16:26 69
每日房地产行业动态汇总（2024-11-11） 1.三季度末人民币房地产贷款余额52.9万亿元，同比下降1%。 2.蓝佛安：支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批。 3.多城上调房贷利率至3%，广州成房贷利率回调风向标。 4.北京二手房市场回暖，挂牌量降至150871套创近年新低。 5.深圳拟提高公积金贷款
房价走势 风致 11月11日 15:58 68
【今起申领成都高新区、龙泉驿区购房补贴来了】11月11日起，成都高新区、龙泉驿区购房消费补贴正式开始申领。其中，补贴标准为：1.在成都高新区新增购买新建住宅的，单套建筑面积90平方米（含）以下的，每套补贴2万元云闪付专享红包；90平方米至144平方米（含）的，每套补贴4万元云闪付专享红包；144平方米以上的，每套
房价走势 风致 11月11日 15:49 66
【房企进入抢收季20城土地出让金再创新高】房企正式进入抢收季。1—10月TO50上市房企累计销售额合计达到26454亿元，比前9个月增长3628亿元，这一增长仅次于今年6月单月（增长3651亿元）。TO50中已经鲜见排名大幅变动。保利发展以2840亿元继续领跑TO50；中海地产、绿城中国分别累计销售2404亿元和2149.3亿元，排在第二和
房价走势 风致 11月11日 15:41 71
【北京顺义180套枫桥别墅整体拍卖起拍价14.11亿元】据阿里资产信息，北京市顺义区枫桥别墅的房产180套别墅项目将在11月25日10时进行整体拍卖，起拍价约14.11亿元，保证金需缴纳1.4亿元。该项目被福建省福州市中级人民法院查封，建筑面积为10.23万平方米，目前无人报名参与竞拍。申请执行人为中国信达资产管理股份有限公
房价走势 风致 11月11日 15:38 68
【瑞银：香港银行最优惠利率下调幅度大于预期应可支持近期楼市交投】瑞银发表报告指，香港银行再下调最优惠利率25个基点，由5.625%降至5.375%，下调幅度大于预期的12.5个基点，对香港楼市属于正面惊喜。最新的楼花按揭利率将从3.88%下降至3.63%，对比最新的租金收益率3.6%，已经实现了中性息差。该行预期明年初住宅市场
房价走势 风致 11月11日 14:30 63
【南通34.74亿元出让5宗住宅地块，均以底价成交】11月11日，南通市迎来5宗住宅用地出让。根据成交结果，5宗地块均以底价成交，共计成交金额34.74亿元。此次出让的5宗地块中，成交楼面价最高的地块为R24013地块。该地块位于朝阳路南、湖东路西，土地面积42704.75平方米，用途为住宅/普通商品住房用地，容积率1.01，起始总
房价走势 风致 11月11日 14:15 58
【碧桂园11月内部会议首提保主体，公司仍然有机会在房地产市场找到自己的位置】11月8日，碧桂园集团召开月度管理会议，董事会主席杨惠妍称，明确阐述公司短、中、长期的发展规划：短期内，首要任务就是切实落实保交房；中期则是要保主体；长期来看，房地产仍然是一个规模庞大的市场，公司仍然有机会在其中找到自己的位置
房价走势 风致 11月11日 13:42 61
【房贷利率倒挂引关注公积金存废再迎争议】商贷与公积金利率“倒挂”引发了各方对房地产市场和金融政策的广泛关注。“内卷式竞争没有赢家。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这不仅会导致银行不计成本抢客户（比如贷款返点），在贷款审批上降低门槛，后期可能会使不良率上升。另外，市场可能会
房价走势 风致 11月11日 12:36 63
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