【标普上调2025年香港住宅销量预测，预计房价有望企稳】标普在报告中指出，预计香港房价自2021年高峰下跌近30%之后，有望在明年企稳。上调住宅销量预测，得益于房贷利率下降以及香港政府采取的提振市场措施。预计2025年一手房销量将达到20000套。未来三四年的新增供应可能超过港府10年私人住宅供应目标的80%。预计开发商
房价走势 风致 11月11日 11:30 87
【支持房地产市场健康发展相关税收政策即将出台深圳豪宅交易增值税负担有望减轻】全国人大常委会办公厅11月8日举行的新闻发布会透露，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出。从深圳市房地产业协会获悉，若政策落地，主要利好满2年出售的豪宅，深圳豪宅交易增值税负担有望减轻。深圳市房地产
房价走势 风致 11月11日 11:26 51
【香港美联：周末10大指标屋苑录得9宗成交按周上升约12.5%】据香港美联物业分行统计，美国再公布减息后周末10大指标屋苑录得9宗成交，较上对上一个周末约8宗成交，按周上升约12.5%。至于按15大屋苑计算，周末两天计录得约12宗成交，按周上升约20%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国3个月内两度减息，累计减息0.75
房价走势 风致 11月11日 08:59 55
【10月上海楼市显著回暖，政策助力刚需族出手】走访上海多个城区的房地产市场发现，二手房、新房成交均呈现明显改善迹象。浦东、徐汇等核心城区及五大新城等板块均呈现成交量明显回暖态势。上海一家银行信贷负责人向记者表示，从最新业务量看，目前银行房贷接单数量明显提升，10月明显优于9月。从结构上看，首付比例降低
房价走势 风致 11月11日 08:48 45
【青岛10月房地产总成交量12265套同比增长15.2%】据“青岛发布”援引相关机构统计数据，今年10月份青岛全市房地产总成交量12265套，同比增长15.2%。其中新房成交量5621套，同比增长7.8%；二手房成交量6644套，同比增长22.3%。10月份青岛新房住宅各方面成交数据整体体现为“改善”需求，从面积来看，120平方米至150平方米
房价走势 风致 11月11日 08:11 44
曾自称为国内首个真正意义上的TOD项目，位于广州市增城的超大超高层地标建筑凯达尔枢纽国际广场将被拍卖。 11月8日，据阿里法拍网披露的信息，广东省广州市增城区新塘镇港口大道北338号负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层共744套房产，起拍价约21.12亿元，折合起拍单价为1.37万元/平方米。此次拍卖涉及商业、酒店和办公用途，将于12月6日10时开始竞价，竞价周期为1天。而上述标的物就是凯达尔枢纽国际广场的房产，持有人为广州凯达尔投资有限公司。根据拍卖资料，标的物参考市场价约30.17亿元，起拍价较市场价打了7折，需要缴纳保证金约1.05亿元，目前尚无人报名参拍。 资料显示，凯达尔枢纽国际广场由东西两座塔楼、八层裙楼、四层地下室组成，东塔36层高约200米，西塔46层高约260米。值得注意的是，2023年7月，西塔37层至43层(不含38层设备层)共186套在建工程抵押，建筑面积共13035.93平方米。此次拍卖的房源位于负一层至第三十四层多个楼层，是除了抵押外的部分房产，根据深圳市凯达尔集团2021年8月8日在官方微信号上披露的信息显示，项目已投入逾60亿元，起拍价相当于打了约3.5折。 目前，凯达尔枢纽国际广场已停工停产，但两座塔楼已封顶，裙楼幕墙、塔楼幕墙、园林景观、裙楼装修等工程完成度
房价走势 小亚 11月08日 23:36 129
记者11月7日从海南省住建厅获悉，针对当前房地产市场发展形势，海南省出台系列举措，释放积极信号，提振市场信心。 合理监管商品房预售资金。对合法依规经营、一定年限内未受到房地产市场监管部门行政处罚，且未发生监管账户被采取冻结、划拨、税收保全措施或强制执行措施、拖欠工程款、农民工工资等情况的开发企业，可申请以提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管，在确保管好“保交房”资金的同时，解决企业资金流动性困难。 满足多样化住房需求。新供地的住宅小区项目可适当配建部分小于100平方米户型，但原则上不得低于80平方米，且不超过总面积的15%。据了解，海南曾在2017年停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。 优化商品房价格备案。房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售备案前，可根据区位配套、产品定位等因素，合理确定申报价格，实现优房优价。各市县落实城市主体责任，可因城施策调整优化商品房价格备案政策。 市县政府批准并经省级主管部门备案的城市更新项目，配建商品住房的，可继续办理商品房预售许可。
房价走势 小亚 11月08日 23:36 127
【中原地产：香港二手房价格按周上涨1.2%】中原地产在网站上表示，在10月28日至11月3日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨1.2%，至138.57。
房价走势 风致 11月08日 16:29 125
【14.4亿元！广州、佛山启动存量房收购】11月7日，来自广东省住房和城乡建设厅的信息显示，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金已于11月4日落地广州。两家银行将陆续向黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放首期2.5亿元专项借款，用于收购存量商品房用作村民安置房。紧邻广州的佛山，也将在近期获得购买安置房
房价走势 风致 11月08日 16:01 123
【异地贷款、“商转公”、提取公积金直付首付款，河北邯郸公积金新政发布】日前，河北邯郸市公积金管理中心发布关于异地贷款、“商转公”、提取公积金直付首付款相关业务的实施意见。职工在异地缴存住房公积金，在邯郸市域内购买自住住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，
房价走势 风致 11月08日 15:14 126
【杭州首套房贷利率将上调至3%】杭州多家银行从11月8日起将首套房贷利率上调至3%，与二套房贷利率保持一致。该调整仅影响新发放贷款客户，对存量房贷客户无影响。此次调整可能是银行的统一行为，其他城市如广州、南京、苏州、长沙等地近期也纷纷上调首套房贷利率至3%。
房价走势 风致 11月08日 14:49 124
【香港特区政府刊宪豁免房托基金及期权庄家进行证券经销业务印花税】香港特区政府于宪报刊登《2024年印花税法例（杂项修订）条例草案》，以豁免房地产投资信托基金股份或单位转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及修订在香港实施无纸证券市场制度下的印花税征收安排。香港特区政府发言人表示，财政预算案宣布，
房价走势 风致 11月08日 13:00 120
最近正在北京首钢园展出的中国建筑科技展，以“科技赋能美好生活，创新引领中国建造”为主题，从项目应用、问题解决、创新方案等角度，集中展出167项数字化、工业化、智能化发展的新成果、新技术和新应用。 建筑业是关系国计民生的基础性产业，也是支柱产业。2023年，全国建筑业企业实现增加值8.6万亿元，占国内生产总值的6.8%；建筑业增加值对GDP的贡献率为8.8%。在从建造大国向建造强国持续迈进的过程中，技术创新成为推动建筑业发展的坚实支撑。 人民群众期待安全耐久、绿色低碳、健康舒适、智慧便捷的好房子，建设好房子离不开科技支撑。中国建筑科技展上展出了新建好房子和旧改好房子的多种方案，列举了支撑好房子建设的绿色低碳建筑产品体系，20大科技系统130多项新技术、新产品打造的“高性能+好体验”综合解决方案，其中不仅有适老化、儿童友好、智能家居等方面的设计，也有针对屋内空间使用、采光、隔音、防水返味等的专门解决方案。 新装备、新方案助力中国建造攀登新高峰。推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型，“像造汽车一样造房子”正在变为现实。移动储能设备、原位3D打印机设备、物联网智能安全管理系统、智能安全帽等科技感十足的产品已经在实践中应用，空中造楼机、智能装配造桥机、造塔机、城市大直径竖井掘进装备等都为不断擦亮中国建造金字招牌贡献力量。 企业是科技创新的主体。党的十八大以
房价走势 小亚 11月08日 12:05 132
【广州南沙一宗涉宅地块延期出让，起始价约20亿元】11月7日，据广州公共资源交易中心官网公告披露，原定于11月8日16时进行限时竞价的2024NJY-6广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧地块延期出让，限时竞价时间调整为11月22日16时。资料显示，上述地块起始价约为20.07亿元，规划用途包括二类居住用地（R2）、商
房价走势 风致 11月08日 11:25 118
【香港特区政府：豁免房地产投资信托基金股份或单位转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税】香港特区政府发布公告，政府今日（十一月八日）于宪报刊登《2024年印花税法例（杂项修订）条例草案》，以豁免房地产投资信托基金股份或单位转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及修订在香港实施无纸证券市场制度下的
房价走势 风致 11月08日 11:23 134
【10月十大城市新房成交环比增长25.6%】2024年10月，10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计844.9万平方米，环比增长25.6%，同比下降6.4%。同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计788.7万平方米，环比增长22.9%，同比增长19.2%。
房价走势 风致 11月08日 11:14 59
【海南：居民家庭购买商品住房商贷不再区分首套、二套最低首付款统一为不低于15%】海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》。加强房地产相关的财税、金融支持力度。房地产开发企业办理施工报建手续且尚未缴纳城市基础设施配套费的，可在
房价走势 风致 11月07日 14:14 89
【上海10月二手房成交金额717亿元环比增长57%】上海链家研究院的监控数据显示，10月份上海全市共成交二手房2.2万套，环比增长63%，同比增长68%；成交金额717亿元，环比增长57%，同比增长65%；套均总价325万元/套，环比下降4%，同比下降2%；成交均价39179元/平，环比下降3%，同比下降4%。2024年前10月，全市二手房累计成
房价走势 风致 11月07日 13:45 79
第四代住宅通常是指集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，与传统住宅相比，大幅提升了住宅的质量和居住体验。随着房地产市场供求关系发生重大变化，以“空中园林”为主要特征的第四代住宅是当前高品质住宅主要发展方向之一。 第四代住宅建设存在成本投入增加、多户之间视线干扰、挑台可能影响下层客厅和卧室采光等问题。因此，第四代住宅不应盲目推广，更不应成为一种宣传噱头。各地应根据市场需求，因地制宜进行开发。 今年以来，多地推动第四代住宅建设，引发广泛关注。 何为第四代住宅？济南市房地产业协会执行副会长李刚介绍，第四代住宅通常指的是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，与传统住宅相比，大幅提升了住宅的质量和居住体验。李刚告诉记者，随着房地产市场供求关系发生重大变化，高品质住宅的开发建设成为行业高质量发展的重要方向。以空中园林为主要特征的第四代住宅是当前高品质住宅主要发展方向之一。 今年5月，济南市印发《建筑工程容积率计算细则》的通知，其中提出了第四代住宅试点项目的开敞式公共绿化平台建筑面积应为所属两层房屋总建筑面积的35%至45%的，不计入容积率。其他情况按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。放眼未来，中建八局一公司工程研究院院长亓祥成认为，第四代住宅未来将是“装配式建筑+智能建造+绿色建造”的产物。 近期，深圳、佛山、福州、长沙等地都出台了建筑规
房价走势 小亚 11月07日 12:07 100
10月份，商品房成交实现同比、环比双增长。住房城乡建设部相关司局负责人介绍，存量增量政策“组合拳”作用显现，全国房地产市场呈现止跌回稳积极势头。 “全国房地产市场监测系统”网签数据显示—— 商品房销售面积同比的连续下降出现拐点。10月份，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。 商品房销售面积环比“银十”超“金九”。10月份，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%。 “房地产市场‘金九银十’的说法是指三季度末月房企会拼业绩冲销量，四季度首月则一般会受上月冲量的透支影响。今年‘银十’超过‘金九’是2007年起首次，十分罕见。”住房城乡建设部相关司局负责人说。 成交量增长从一线城市向更多城市扩大。一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆
房价走势 小亚 11月07日 12:07 73
住房乃民生之本，是群众幸福生活的根源。 新中国成立以来，特别是党的十八大之后，我国住房条件经历了从狭小到宽敞、从平房到高楼、从“有房住”到“住好房”的显著变化。这种变化不仅体现在城市，也深入到了农村地区，为人民群众带来了实实在在的福祉。 “人民群众对住房功能有新期待，好房子应体现为四个方面：一是绿色，让人们住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省钱节能；三是要智能，通过现代化技术让人们用得方便；四是安全。”10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示。 当下，建造安全耐久、绿色低碳、健康舒适、智慧便捷的好房子是顺应人民群众新期待的重要举措，全行业正在下力气研究推动。 为了顺应人民群众的新期待，中海作为房地产行业龙头与央企地产排头兵，具备强大的技术集成能力，能够将绿色建筑、低碳节能、智能家居、安全防护等先进技术进行有机融合，形成一套完整、高效、智能的住宅系统。同时，中海还注重技术创新，不断引入新技术、新材料、新工艺，提升产品的品质和性能。 9月26日，由住房和城乡建设部指导、中国建筑集团主办的中国建筑科技展在北京首钢园开展，展览以“科技赋能美好生活，创新引领中国建造”为主题，设置了“共建和谐城市”“拓展幸福空间”“助力中国建造”三大主题区，包含宜居城市、韧性城市、智慧城市、绿色低碳、“好房子”、智能建造、大国建造7大展区，
房价走势 小亚 11月06日 23:09 122
【广州房贷利率将调整？业内人士：银行基于市场环境、经营稳健性等方面做出市场化决策】日前，有媒体报道称，11月7日，广州地区主要商业银行将统一调整房贷利率。调整后，新发放的首套房贷利率不低于3%。有业内人士向记者指出，近期出现极少数房贷利率低于3%的情况，主要是极个别银行非理性竞争，部分自媒体为博眼球、引
房价走势 风致 11月06日 16:21 108
每日房地产行业动态汇总（2024-11-06） 1.金融监管总局与住建部联合推进“白名单”项目扩围增效，助力房地产市场稳步回升。 2.明日起，广州多家银行新增房贷利率将上调至3%。 3.深圳：城市房地产融资协调机制授信金额居全国各大城市前列。 4.越秀地产前10个月销售额约910亿元，完成年度目标的61.9%。 5.
房价走势 风致 11月06日 15:50 99
【南昌两宗宅地全部低溢价成交，总成交额约6.95亿元】11月6日，江西省南昌市以拍卖出让方式低溢价成交2宗住宅用地，总成交额约6.95亿元。2宗宅地不设底价，按照价高者得原则确定竞得入选人，分别位于高新区和西湖区，地块面积85.31亩。值得一提的是，两宗宅地此前均经历流拍，此次出让价格均有所降低。
房价走势 风致 11月06日 15:44 97
【成都出让3宗宅地：高新区地块溢价46%26300元/平米楼面价刷新区域纪录】成都中心城区11月6日迎来3宗涉宅用地出让。根据成交结果，3宗地块中2宗底价成交，高新区地块以46%的溢价率刷新高新区楼面价，3宗地块共计成交金额约22.47亿元。地块出让信息显示，成都此次出让的3宗地块分别位于高新区、双流区和温江区，总出让面
房价走势 风致 11月06日 14:49 98
【明日起，广州多家银行新增房贷利率将上调】11月6日，有市民报料：收到中介消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LR下
房价走势 风致 11月06日 12:35 99
近期，上市房企陆续披露10月份销售业绩，多数公司销售金额、销售面积环比增长较为明显，房企“银十”销售数据整体表现亮眼。机构数据显示，10月，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。 住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。10月，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，同比增长0.9%。成交量增长从一线城市向更多城市扩展，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。 销售额增长 多家房企10月销售额实现环比增长。以融信中国为例，公司连同其附属公司、联营公司、合营公司于2024年10月的合约销售额约为6.59亿元，合约销售建筑面积约为64879平方米，平均合约售价为每平方米10151元。 2024年9月，融信中国合约销售额约为4.46亿元，合约销售建筑面积约为54132平方米，平均合约售价为每平方米8231元。 碧桂园披露的2024年10月份未经审核营运数据显示，公司及其附属公司、合营公司、联营公司于2024年10月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约43.3亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约为45万平方米。 2024年9月，碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售金额约36.2亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约为42万平方米。 部分房
房价走势 小亚 11月06日 08:32 84
一段时间以来，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”，房地产市场出现积极变化。随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。 10月份的房地产市场备受关注。9月26日中央政治局会议强调，促进房地产市场止跌回稳。“北上广深”四个一线城市在国庆假期前调整优化房地产市场相关政策。其他城市也持续优化政策，力促市场回暖。一段时间以来，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”。政策效果如何？10月份的相关数据给出了答案——信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。很多人还关心，当前止跌企稳的态势能否持续？应该看到，支撑房地产市场止跌企稳有多重因素，我们对后续房地产市场止跌势头持续巩固充满信心。 之所以对房地产市场止跌回稳有信心，首先在于10月份房地产市场多项指标都是在较长阶段下跌后首次出现正增长。取得这样的改变十分不易，表明市场已经出现拐点。从同比数据能看到市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。 从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。房地产市场历来有“金九银十”的说法，今年“银十”超过
房价走势 小亚 11月06日 08:32 81
【华泰证券展望2025年房地产行业：以价为锚，重塑预期】华泰证券发布2025年房地产行业展望：以价为锚，重塑预期。2024年房地产行业基本面整体下行，但9月底“止跌企稳”定调下出现积极信号。展望2025年，可以关注地方政策的持续落地进展、房贷利率调整空间以及收储政策优化，还需要关注资本市场对楼市的影响，我国股市与
房价走势 风致 11月06日 08:09 77
近期，大连、张家口、盐城等多地通过发放各类购房补贴、组织开展促销活动等方式，促进购房消费，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场筑底回稳。 例如，11月4日，杭州市临安区住房和城乡建设局(以下简称“杭州市临安区住建局”)发布《关于进一步促进临安区房地产市场健康有序发展的意见》(以下简称《意见》)，出台支持房企促销、实施团购补贴等五方面意见。 购房补贴形式多样 为推动市场止跌回稳，多地从促进购房需求方面入手，加大了购房补贴力度。 例如，张家口市住房和城乡建设局等三部门推出购房分段定额补贴政策，期限为10月30日至12月31日。以购买90平方米以下新建商品住房为例，按照《张家口市购房补贴政策实施细则》，购买90平方米以下(含90平方米)住房的补贴5000元/套(现金3000元、消费券2000元)。 还有城市将购房补贴与房产家居展销会等展会相结合，给予更大力度的优惠，带动购房需求释放。 盐城近日提出，自2024年11月9日至11日期间，在盐城市房产家居展销会上购买新建商品住房和新建商业用房(以房展会组委会专用章认证的认购协议为准)，且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案的购房人作为政策实施对象，在现行“盐八购(换新购、刚需购、返乡购、租赁购、安置购、多孩购、改善购、服务购)”与各县(市、区)现行购房补助政策基础上，额外给予购房人网签
房价走势 小亚 11月06日 07:03 86
扫一扫，关注公众号
扫一扫，下载亚汇通
欢迎咨询广告投放
您正在访问亚汇网香港分站，本站所提供的内容均遵守中华人民共和国香港特别行政区法律法规。您正在访问亚汇网香港分站，本站所提供的内容均遵守中华人民共和国香港特别行政区法律法规。
