【住建部：10月商品房成交量增长扩大至更多城市南京、宁波等新房同比增超30%】据住房城乡建设部数据，今年10月成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同
房价走势 风致 11月01日 10:48 62
【住建部：10月新建商品房和二手房成交总量连续8个月下降后首次实现增长】从住房城乡建设部获悉，今年10月商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。从同比数据能分析市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交
房价走势 风致 11月01日 10:47 54
【浙江台州：公积金贷款最高额提高至130万元允许提取公积金提前还商贷】据浙江省台州市住房和公积金管理中心10月30日消息，台州市发布《关于优化调整住房公积金若干政策的通知》，自2024年11月1日起执行。文件提出，优化调整部分住房公积金贷款政策。调整最高和最低贷款额度。最高贷款额度，夫妻双方正常缴存的，从100万
房价走势 风致 11月01日 10:30 57
【江苏常州：允许提取公积金偿还异地公积金贷款，提前偿还公积金贷款无需支付违约金】10月30日，江苏省常州市住房公积金管理中心出台《常州市提取住房公积金用于偿还住房贷款的规定》和《常州市住房公积金个人住房贷款还款规定》，自2024年11月1日起施行。文件提出，缴存人提取住房公积金可用于偿还本市住房公积金贷款（
房价走势 风致 11月01日 10:30 58
【北京丰台区万泉寺居住用地预申请地块起始价110.54亿元】北京市土地市场10月31日发布了丰台区万泉寺居住用地出让预申请公告，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价110.54亿元。该地块位于丰台区太平桥街道，地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交汇处，临近即将建成的丽泽城市航站楼。
房价走势 风致 11月01日 10:02 53
前三季度内地买家在香港购房成交数量创纪录，人均花费1100万港元 11月1日讯，10月30日，香港中原地产公布的数据显示，全面撤辣后，内地买家活跃于香港楼市。中原地产最新数据显示，2024年前三季度，香港新房、二手私人住宅市场共录得33915宗买卖登记，共计成交金额3093亿元。其中，“普通话拼音买家”成交录得8133宗
房价走势 风致 11月01日 08:33 53
【深圳光明区房地产市场回升单月认购超3000套创新高】9·29深圳出台楼市新政以来，光明区各在售房地产项目到访数和认购数显著增多，热点片区楼盘销售火爆，房地产市场初步实现企稳回升。据统计，10月光明区各类楼盘共计来访约3万批次，认购量超3000套，单月认购量创历史新高。
房价走势 风致 11月01日 08:31 48
杭州安居集团启动收购已建成存量商品房 11月1日讯，10月31日，杭州市安居集团发布《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，期限自通告发布之日起至2024年11月30日止。征集范围为杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘八个城区已建成存量商品房（含自持商品住房）项目。房源条件方面，
房价走势 风致 11月01日 08:30 75
【港媒：曾毓群斥资逾3000港元在港买楼】香港楼市撤辣后，内地客源成为楼市其中一个重要生力军，启德区一带新晋豪宅更吸引大量内地富豪入市，例如宁德时代董事局主席曾毓群，早前以3345港元购入天泷海景单位。根据土地注处资料显示，截至10月底启德天泷暂录62宗成交登记，平均成交呎价36472元。其中天泷2座高层B室，实用
房价走势 风致 11月01日 08:25 77
【中指研究院：10月核心城市二手房价格环比跌幅收窄】中指研究院报告显示，2024年10月，百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.60%，跌幅较9月收窄0.10个百分点；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，业主议价空间缩小，百城二手住宅价格环比跌幅收窄。百城新建住宅平均价格为16532元/平方米，环比
房价走势 风致 11月01日 08:13 40
每日房地产行业动态汇总（2024-10-31） 1.六大行推新政：房贷利率重定价周期调整为3个月起，可灵活应对LR变化。 2.商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。 3.专家解读：重定价周期长短对借款人的影响是中性的，借款人需综合考虑利率走势和自身情况。 4.“沪七条
房价走势 风致 10月31日 15:58 70
【机构：10月一线城市平均租金环比上涨0.23%】10月31日，麟评居住大数据研究发布《40城租金指数月报》显示，2024年10月，一线城市平均租金为85.34元/平方米/月，环比上涨0.23%，同比下跌2.27%；二线城市平均租金为30.76元/平方米/月，环比下跌0.09%，同比下跌2.5%；三四线城市平均租金为24.83元/平方米/月，环比下跌0.12
房价走势 风致 10月31日 15:00 70
【北京10月二手房成交环比增长16%，同比增长46%】据中指研究院监测，北京930新政降低购房者置业门槛，促进刚需和改善性住房需求释放，10月以来线上咨询量、案场来访量明显增加。从网签数据来看，北京10月以来（10.1-10.27）新房销售47.6万平米，环比增长48%，同比微降6%；二手房成交13156套，环比增长16%，同比增长46%。
房价走势 风致 10月31日 14:36 74
【上海10月二手房成交已突破2万套，环比增长55%】据中指研究院监测，上海929新政针对“外环外”区域个税要求从三年改为一年，明显降低了刚需客户的购房门槛，外环外区域市场交易活跃度明显提升，部分新盘触发积分。另外，新政后上海改善需求释放亦加快，豪宅市场热度也在上升。从网签数据来看，新房方面，10月以来（10.1
房价走势 风致 10月31日 14:31 70
【杭州10月二手房成交环比增长56%，同比增长78%】据中指研究院监测，10.9“新杭五条”落地，二套房首付比例统一下调至15%，并全面取消限价，市场活跃度明显提升。从网签数据来看，杭州10月以来（10.1-10.27）新房销售约59万平米，环比增长33%，同比增长23%；二手房成交6315套，环比增长56%，同比增长78%。最近一周（10.2
房价走势 风致 10月31日 14:30 72
10月30日，河南省郑州市住宅与房地产业协会发布《关于号召全市房地产开发企业参与房票安置工作的通知》。通知称，为保障群众得到快速安置，助力全市房票安置工作顺利实施，促进房地产市场平稳健康发展，请各房地产开发企业响应政府号召，积极参与房票安置工作。 文件提出，全市所有在售房地产项目都在房票允许购买范围内，群众所持房票与等价货币有相同购买能力，应在选择范围、房屋定价及优惠政策方面与一般客户享有相同权利。结合工作实际，目前正在推进的房票安置项目为已获批2024年城中村改造专项借款以购代建的项目，根据目前资金使用相关规定，只支持购买住宅。若后期城中村改造专项借款资金使用政策出现调整，或非城中村改造专项借款项目启动房票安置工作，另行通知。 此外，群众持有的房票都有对应的资金，都能够及时、足额予以兑付，请各房地产开发企业放心接受房票，随时向项目所在辖区指定兑付主体申请资金兑付。预售项目兑付的资金均需进入预售资金监管账户；保交楼、保交房现房销售项目兑付的资金均需进入共管账户。请各房地产开发企业严格遵守合同约定，加强项目建设和管理，确保项目按时保质交付。 郑州市房协称，房票仅作为群众购房使用，各房地产开发企业应严格遵守郑州市关于房票安置工作的相关政策，按照规定流程操作，不得为不法人员套现、私下流通、挪作他用等违规行为提供便利。 通知显示，根据目前情况，已经启动的房票安置工作分为
房价走势 小亚 10月31日 14:07 70
【广西协议收购一批商品住房用作保障性住房】从广西壮族自治区住房和城乡建设厅获悉，截至10月30日上午统计，广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平米。据介绍，今年6月以来，广西壮族自治区住房和城乡建设厅督促指导广西各市县按照“以需定购”的原则，积极开展收购存量商品住房用作保障性
房价走势 风致 10月31日 13:25 95
【逼近24000套上海楼市整体升温】9月底发布的新一轮楼市新政颁布已满月。在新政的持续作用下，10月上海楼市整体呈现出升温态势。上海网上房地产网站最新数据显示，截至10月30日，上海二手房（含商业，下同）成交量为944套。至此，上海二手房10月成交已达23699套，破24000套几无悬念。业内人士认为，仅从数据层面看，新政
房价走势 风致 10月31日 12:42 97
【存量房贷利率批量调整对商业银行净息差的影响基本中性】一方面，近期，人民银行下调政策利率，即7天期逆回购操作利率0.2个百分点，带动中期借贷便利（LF）利率下降0.3个百分点，降低了金融机构从人民银行获取资金的成本。10月18日，利率自律机制协调主要银行下调各期限、品种存款挂牌利率，其中，各期限整存整取定期存
房价走势 风致 10月31日 09:59 79
【专家解读：重定价周期长短对借款人的影响是中性的】有关专家表示，房贷合同期限普遍较长，部分期限达到30年，从整个贷款周期看，重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LR下行周期内，重定价周期越短，借款人可早享受降息红利。如果未来经济形势好转，政策利率和LR进入上行通道，在利率上行周期内，重定价周期越短
房价走势 风致 10月31日 09:58 77
【商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率】据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。
房价走势 风致 10月31日 09:55 58
存量房贷利率批量调整已基本完成。初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调，各地方法人银行也即将在10月31日完成批量调整。
房价走势 风致 10月31日 09:37 60
【广州楼市政策满月二手房行情回暖，有豪宅业主涨价150万元】据合富研究院数据，广州出台楼市政策满月，全市商品住宅网签面积95.5万平方米，环比增长106%，同比增长48%。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，国企节后三周市场仍然维持了较高热度，并未像之前几轮政策一样迅速冲高回落。随着二手房行情回暖，业主们的心
房价走势 风致 10月31日 09:32 57
【不必再等一年六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制】工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出
房价走势 风致 10月31日 09:22 57
【楼市新政满月深圳二手房议价空间明显缩小市场交易活跃成交价止跌回稳】10月30日，深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月。记者从乐有家研究中心、深圳市房地产业协会获悉，一个月来，全市新房市场量突破1万套；二手房网签量环比增长88%，看房量增长近5成，议价空间缩小，成交价止跌回稳。
房价走势 风致 10月31日 08:48 52
受多地新房、二手房成交量大幅增加影响，房地产板块迎来一波上涨行情。Wind数据显示，9月11日以来，Wind房地产行业指数29个交易日内大涨42.34%，格力地产、云南城投、绿地控股等区间涨幅超40%。 分析人士认为，新政后楼市呈现复苏行情，后续若核心城市能够持续释放市场止跌企稳的积极信号，则有望提振信心、改善预期，真正迎来房地产市场止跌企稳的拐点，房地产板块也有望迎来估值修复。 一线城市成交量大增 自9月26日召开的中共中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”以来，多地房地产市场成交量大增，尤其是以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市表现突出。 北京房地产市场呈现积极向好态势，截至10月27日，北京新建商品住宅10月总成交量已达到4042套，环比上涨43.5%，已超过9月全月水平。北京市住房和城乡建设委员会数据显示，10月29日，北京市商品房期房网上签约套数为212套，商品房现房网上签约套数为173套，存量房网上签约套数为952套，单日签约套数破千。 从9月30日至10月17日，上海市新房成交26万平方米，日均成交1.4万平方米，较去年同期日均成交增长40%。二手房市场的行情更为火爆，上海二手房10月13日成交量创一年来新高，网签量达1334套。10月26日，上海二手房成交量再度突破1300套，单日成交1301套。 广州市住房和
房价走势 小亚 10月31日 08:36 52
每日房地产行业动态汇总（2024-10-30） 1.住建部：巩固房地产市场筑底止跌势头，推动建筑业转型升级。 2.中指研究院：10月前27日重点30城新房成交环比增长35%。 3.深圳10月二手房过户量增76%，新房成交破万套上涨501%。 4.杭州限价取消后核心区房价大涨，有楼盘涨价45%入市。 5.浙江嵊州：已结顶新建存量
房价走势 风致 10月30日 15:49 80
【10月29日北京新房网签385套、二手房网签952套】北京市住建委官网数据显示，10月29日北京新房网签385套，网签面积34586.87平方米，其中住宅网签207套，网签面积27990.13平方米；二手房网签952套，网签面积81876.58平方米，其中住宅网签868套，网签面积77249.55平方米。
房价走势 风致 10月30日 15:04 81
【机构：10月一线城市二手房成交量环比增速结束连续3个月为负，首次转正】10月30日，上海易居房地产研究院发布数据显示，基于10月份前29日的日度交易数据，简单类推全月成交量，预计10月份一线城市二手住宅成交套数约为57260套，环比增速为49%，同比增速为57%。环同比指标复苏态势积极向好。从交易规模、环同比、城市表
房价走势 风致 10月30日 14:39 76
【10月上海二手住宅交易量已近2.2万套】上海房产交易中心数据显示，今年10月1日至28日，全市二手房（含住宅、商业、写字楼和车位等）交易量已达21922套。
房价走势 风致 10月30日 14:07 73
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