在房地产市场政策利好持续释放之下，11月长三角多地二手房成交量创新高。 上海二手房成交量创下近44个月以来的最高成交量。安居客上海监测数据显示，11月，上海二手房(含商业)累计成交27050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关。 杭州楼市成交量创下20个月新高。杭州贝壳研究院数据显示，11月，杭州市区(含富阳、临安)共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%。总体来看，截至目前，2024年杭州市区二手房成交量达到了近7.9万套，已经超过了去年的6.88万套。 根据杭州市场人士分析，杭州二手房成交结构的变化主要是契税新政刺激了改善需求大增。在成交量和成交结构的显著变化下，杭州二手房均价已经明显上涨。11月15日，国家统计局发布了70城的10月房价，杭州二手住宅价格环比9月涨幅0.8%，位列第二名，仅次于北京。 二手房成交结构显著变化，改善小区支撑起了11月杭州二手房市场。根据杭州我爱我家数据，置业面积趋势上移。契税政策调整后，大幅提升了90平米以上置业的需求活力，90平米以上房源成交环比上升1.93%，其中90-140平米面积段置业需求，环比上升了1.22%。 宁波市房产市场管理中心12月4日发布11月份全市住宅成交数据。其中市六
房价走势 小亚 12月06日 23:04 160
【住房交易税收优惠政策实施5日36.4万户购房家庭累计减免契税84亿元】国家税务总局最新数据显示，12月1日至5日，全国共有36.4万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。
房价走势 风致 12月06日 16:48 159
【中原地产：香港二手房价格按周下跌0.1%】中原地产在网站上表示，在11月25日至12月1日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌0.1%，至138.38。
房价走势 风致 12月06日 16:27 162
每日房地产行业动态汇总（2024-12-06） 1.首套房贷利率重回“3”字头，多地银行回调房贷利率下限。 2.成都市发布新《公共租赁住房管理办法》，调整租金标准，降低缴纳标准。 3.深圳第二批共有产权房开启线上认购，提供房源664套。 4.标普：2025年内地房地产销售额跌幅将显著收窄。 5.瑞银：未来12个月43%
房价走势 风致 12月06日 15:52 158
英国11月Halifax季调后房价指数月率1.3%，预期0.2%，前值由0.2%修正为0.4%。 英国11月Halifax季调后房价指数年率4.8%，预期3.6%，前值由3.9%修正为4%。
房价走势 风致 12月06日 15:05 143
【机构：11月TO30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.6万间】据中指研究院统计，2024年11月，TO30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.6万间，较10月增加约0.5万间。分类来看，开业榜TO30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。受榜单及统计口径变动影
房价走势 风致 12月06日 13:39 142
【武汉6宗涉宅地块收金23.79亿：保利发展落子武昌，楼面价9668元/㎡】武汉成功出让6宗涉宅地块，涉及武昌区1宗，东湖高新区2宗、新洲区3宗，总土地面积198387.89㎡，总规划建面430974㎡，总起始价23.79亿元。最终6宗地块均成功出让，收金23.79亿元。其中唯一一宗中心城区地块，即武昌区中北路与乐业路交汇处、编号（202
房价走势 风致 12月06日 12:30 121
【前十一个月长沙楼市持续回暖交易面积达1929.18万平方米提前实现年度目标】长沙市住建局5日透露，今年1至11月，长沙市房屋交易面积达1929.18万平方米，已提前达到年初设定的年度目标。在一系列房地产利好政策推动下，长沙楼市持续回暖。新房市场的活跃提升了楼盘供应信心，11月全市新房供应量达139.12万平方米，同比增
房价走势 风致 12月06日 12:21 118
据中指研究院12月5日发布的监测数据，11月份，房地产企业债券融资总额为482.7亿元，同比增长9.0%，环比增长66.6%，连续三个月同比增速为正。其中，行业债券融资平均利率为2.73%，同比下降0.85个百分点，环比下降0.25个百分点，融资成本持续下降。 从融资结构来看，信用债仍是融资大头，ABS融资规模占比大幅上升。11月份，房地产行业信用债融资266.6亿元，同比下降14.4%，环比增长22.8%，占比为55.2%；ABS融资216.2亿元，同比增长81.2%，环比增长197.2%，占比为44.8%。具体来看，11月份，信用债发行总量同比有所下降，但民营房企发债规模显著增加。月内，共有5家民营和混合所有制房企完成信用债发行，分别为新城控股、绿城中国、美的置业、新希望地产、滨江集团，发行总金额46.3亿元，是2024年发行金额最高的月份。 此外，ABS发行金额同环比均显著增加，其中，类REITs是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达53.4%；其次是供应链ABS，占比为29.1%；CMBS/CMBN占比17.5%。 “近年来，信用债、ABS逐渐成为房企债券融资主力。当前，信用债发行渠道主要面向优质房企敞开，CMBS/CMBN、类REITs等发行规模较大的ABS品类，则主要向手握优质持有型资产的企业开放。”中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者
房价走势 小亚 12月06日 12:00 118
多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策自12月1日起执行。近日，记者走访部分一线和二线城市发现，楼市政策组合拳效应持续释放，市场信心正在回暖。 这些税收政策主要包括：在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米；在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税；将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点等。 房地产一揽子政策组合拳落地见效的一个突出表现，是一线城市的二手房交易活跃度进一步提升。 在上海，去年有了“二孩”的赵女士，迫切想改善家庭住房条件。她看中位于徐汇区一套122平方米的三居室，却因为10万元的差价与房主“拉锯”了很久。 “此次降契税政策出台后，我们立刻达成了交易，税费降低了6万元，我们买卖双方各让2万元。这两天我就打算去过户。”赵女士告诉记者，作为置换客户，她的买卖交易流程还可以同时进行。 买卖多了，房地产中介机构也忙起来。记者在北京朝阳区链家地产定福家园店，看到几乎所有的经纪人都在带客户看房，店内咨询室里有卖家在谈房屋出售的市场情况。 门店负责人李成告诉记者，置业门槛降低后不少年轻人开始出手，改善性需求也更加活跃，其周边70平方米和90平方米的两居室是成交的主力，120平方米左右的三居室成交量也明显增加。 事实上，自9月底以来，随着
房价走势 小亚 12月06日 07:31 105
今年9月底，央行推出一系列房地产利好政策，加上“促进房地产市场止跌回稳”的重磅信号，中国多地房地产市场出现积极变化。 北京：11月二手房网签量创20个月来新高 记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，11月，北京二手房网签1.85万套，环比增长8%，创下20个月来新高。11月，北京市二手房网签面积约166.73万平方米，市场表现持续活跃。 在北京一房产中介机构，从业者告诉记者，过去两个月门店的月均咨询量明显提升，11月，门店成交房源主要以90平方米以下的住宅为主，满足了刚需人群的需求。 广州：11月新房 二手房网签量均保持正增长 在广州，11月一手商品房和二手商品房网签量同比和环比均保持正增长，其中，一手住宅网签面积90.02万平方米，同比大幅增长53.2%；二手住宅网签面积124.12万平方米，同比增长2.5%，房地产市场继续保持热度。目前，广州市各个区的不动产登记中心至12月8日的预约办理已经爆满。 深圳：11月二手房成交量创近四年新高 在楼市利好政策的密集推动下，11月深圳二手房成交量创近4年新高。据深圳住建局官网显示，11月，二手房成交7356套。 另据深圳市房地产中介协会统计，11月，深圳全市预售新房成交8734套，同比增长158.9%；其中住宅成交8076套，环比增长94.5%，同比增长191.2%。 成都：政策
房价走势 小亚 12月05日 23:15 106
每日房地产行业动态汇总（2024-12-05） 1.中指研究院：11月房地产企业债券融资总额同比增长9.0%。 2.南京、苏州、无锡楼市11月迎来稳步回升，其中南京新房成交创年内新高。 3.房地产新政落地两月，深圳楼市成交量持续攀升。 4.11月北京二手房网签量1.85万套，创20个月来新高。 5.一手住宅网签面积超90万
房价走势 风致 12月05日 15:56 120
【一手住宅网签面积超90万平方米广州11月楼市热度持续】据广州市住房和城乡建设局消息，11月广州一手商品房和二手商品房网签量同比和环比均保持正增长，其中一手住宅网签面积超90万平方米，房地产市场继续保持热度。数据显示，11月广州市一手住宅网签面积90.02万平方米，同比增长53.2%。二手住宅网签面积124.12万平方米
房价走势 风致 12月05日 14:40 96
当前，我国居民住房发展正在从“有没有”向“好不好”的阶段发展。从去年开始，“好房子”建设成为重点任务，各地也在打造各具特色的“好房子”样板。什么样的房子才能叫“好房子”？我们先到一个样板项目去探访一下。 北京市昌平区生命科学园0051住宅地块，是全国首个落地的好房子建设项目。去年，全国“好房子”设计大赛以项目地块为题，吸引全国数百家建筑设计单位和高校报名参赛。最终，7个设计方案获得北京赛题一等奖。今年，该地块被一家开发商竞得，开发商从7个一等奖方案中选择了1个为蓝本，启动了项目建设。走进样板间，目光首先会被客厅大面积的转角窗所吸引。但要在一个北方地区的高层住宅项目实现这一点，首先需要在建筑结构和材料上实现创新。 在公共区域，项目设置了风雨连廊和1000平方米的架空层。全小区800多户，每一户套内都设置了开敞式阳台。在过去，由于建筑设计规范和成本等方面的限制，这些设计在北京很少见。 正在北京举行的中国建筑科技展上，一个新建“好房子”样板间展示了多项最新的技术、成果和应用。一扇看似普通的窗户，通过材料和建筑结构的创新，能很好地隔绝室外噪声。联网的全屋智能家居可根据用户的需求，打造出多种个性化的生活场景。可移动墙体、洄游式的动线设计，不仅让房屋功能变得更完备，也让室内空间布局更加灵动。 建造技术不断创新升级 让“老房子”变身“好房子” 在我国，已
房价走势 小亚 12月05日 14:17 95
近日，北京链家首次面向业主推出安心服务承诺，涵盖从房源委托、展示、带看到置换的核心环节，通过设置更严格、更专业的服务标准，持续提升经纪人的服务能力，满足业主高品质、个性化需求，让业主售房全流程，体验更美好。这也是北京链家安心服务承诺的再次升级，十三项承诺可为买卖双方提供更有力的保障、更有品质的服务体验。 北京链家面向业主首次推出四项安心服务承诺 专业服务标准化 让业主更省心 随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，交易周期拉长。对于业主来说，售房策略的重要性日益凸显，他们需要更专业的决策建议，以便及时调整售卖方案，应对市场的变化。北京链家调研发现，目前业主普遍对经纪人提出了更高的要求，希望服务自己的经纪人能提供更加专业、有温度的服务。为此，2024年11月1日，北京链家推出业主安心服务承诺，让业主在售房时更省心。 针对所售房屋的带看环节，北京链家推出“带看反馈 超时赔百”条款，向业主承诺，房源维护经纪人将在客户看房后48小时内反馈带看情况。若业主未在承诺时效内收到带看反馈，北京链家将每次向业主赔偿100元。在设置反馈时效的“标准线”之外，北京链家还规范了反馈内容，要求经纪人至少提供包含客户意向、小区近期成交情况等业主最关注的五个关键要素，通过保障反馈时效和提升反馈质量，为业主提供更及时、更全面的带看反馈。 在房源展示环节，北京链家推出“房源下架
房价走势 小亚 12月05日 13:31 101
【福州上调房贷利率？当地银行回应】有传闻称，福州房贷利率上调至3.1%。记者向福州当地银行了解到，消息属实。当地一家建行房贷部门相关工作人员告诉记者称，是昨天开始执行的。“目前上调后，房贷利率是3.1%，之前是3.05%。如果之前没有审批，现在统一按照3.1%执行。这个文件是很多银行联合执行的，目前福州都上调了。
房价走势 风致 12月05日 13:15 118
【深圳第二批共有产权房开启线上认购提供房源664套均价20690元/平方米】从深圳宝安区住房和建设局获悉，位于福海街道的悦章凤凰里共有产权住房项目昨日启动配售，开始线上认购。该项目提供房源664套，均价20690元/平方米，为深圳推出的第二批共有产权住房。据了解，深圳首批共有产权住房珈誉时尚花园自上月底推出后受到
房价走势 风致 12月05日 12:28 83
【北京11月新房网签升至近五千套，税费新政有望带动楼市持续回暖】据多家机构数据显示，11月份，北京新房市场热度整体不如二手房市场，但成交同比、环比均实现上涨，其中，成交面积同比增长20.9%。在业内人士看来，随着12月份契税、增值税新政正式实施，有望带动短期市场持续回温，北京楼市“暖冬”会延续至2025年一季度
房价走势 风致 12月05日 12:22 80
【安徽马鞍山：夫妻双方均缴存住房公积金，最高公积金贷款额度提至85万元】近日，安徽省马鞍山市住房公积金管理中心发布《关于优化我市住房公积金使用政策和新市民、青年人住房公积金支持政策的通知》。通知明确，自2024年12月5日起，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由75万元提高至85万元；单方缴存住房公积金
房价走势 风致 12月05日 12:09 83
【苏州以底价成交2宗涉宅用地，共计金额19.95亿元】12月5日，苏州迎来2宗涉宅用地出让，2宗地块均以底价成交，共计成交总价约19.95亿元。此次出让的2宗地块分别位于工业园区及相城区。其中，苏地2024-WG-Z32号地块位于工业园区星湖街西、创苑路南，地块面积34441.11平方米，容积率1.6，起始总价154297万元，折合起始楼面
房价走势 风致 12月05日 12:08 75
【房地产新政落地两月深圳楼市成交量持续攀升】广东深圳自9月29日推出房地产新政以来，楼市的成交量持续攀升，市场呈现量增价稳态势。随着政策效应持续释放，深圳楼市势头走高。11月，众多楼盘集中开盘。据深圳市房地产中介协会统计，新房方面，11月深圳全市预售新房成交8734套，同比增长158.9%；其中住宅成交8076套，环
房价走势 风致 12月05日 12:06 66
今年9月底，央行推出一系列房地产利好政策，加上“促进房地产市场止跌回稳”的重磅信号，让多地房地产市场出现积极变化。 北京市住房和城乡建设委员会介绍，11月： 北京二手房网签1.85万套，环比增长8%，创下20个月来新高。 北京二手房网签面积约166.73万平方米，市场表现持续活跃。 在北京一房产中介机构，从业者表示，受税收优惠政策、取消部分限购措施等多重利好的影响，过去2个月，门店的月均咨询量明显提升，该门店11月份成交房源主要以90平方米以下的住宅为主，满足了刚需人群的需求。
房价走势 小亚 12月05日 12:01 51
【江苏省发布旧房装修改造补贴新政每人且每套房最高补贴3万元】为支持居民提升住房品质享受宜居生活，日前发布的《江苏省旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴实施细则》明确，对2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期间购置用于旧房（包括城镇住宅和农村住宅）装修、厨卫等局部改造所需的物品和材料
房价走势 风致 12月04日 16:42 95
【南京、苏州、无锡楼市11月量价齐升】11月份，在房地产市场政策利好持续释放之下，江苏省南京、苏州、无锡三城楼市稳步上扬。其中南京二手房成交7328套，环比上涨13.2%，成交均价环比上涨2.7%，市场量价齐升。新房方面，南京11月份成交面积达56.03万平方米，超“金九银十”行情。无锡11月份新房成交面积17.84万平方米，
房价走势 风致 12月04日 16:40 90
【仲量联行：香港新盘供应量高企正改善预计明年底可缓和至供需较平衡水平】12月2日，仲量联行发表香港住宅销售市场综述报告指，以过去一年的一手住宅成交量推算现有一手私人住宅供应量，包括楼花及已落成项目未售出的单位数目，住宅市场新供应消化期已从2023年的高位101.6个月，回落至今年10月的78.2个月，预期明年底新
房价走势 风致 12月04日 16:32 82
【信阳住房公积金新政！购房职工及配偶可提取账户内余额付首付款】为进一步支持符合条件的购房职工提取住房公积金，减轻职工购房前期资金周转压力，信阳市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款》，自12月3日起实施。其中明确，自购房职工和房地产企业签订《预提住房公积金支付购房
房价走势 风致 12月04日 16:24 81
每日房地产行业动态汇总（2024-12-04） 1.上海均价12.9万元/#178的楼盘认购率超700%，有楼盘看房要提前一天预约。 2.一线城市11月二手房成交亮眼，业内期盼年末翘尾行情。 3.购房优惠政策加码，深圳11月二手房成交量创近四年新高。 4.总价超33亿元！合肥城建“打包”出售2318套商品房，国资平台收购用作人才
房价走势 风致 12月04日 15:54 85
近年来，“好房子”一词逐渐成为地产行业的高频词。随着行业步入高质量发展阶段，产品效应日益凸显。12月3日，“克而瑞产品力100”2024年度产品力测评结果出炉。凭借持续升级的产品力和市场良好口碑，越秀地产首获中国房地产企业产品力TOP10。 经过严格专业的评选，越秀地产旗下“樾系”、“天系”两大产品系荣登2024全国十大产品系榜单，分别入选全国十大顶级豪宅产品系与全国十大轻奢精品产品系。“越秀国贸·观樾丨天湖”、“越秀万博城丨和臻”、“越秀·天悦江湾(郑州)”三大产品荣登2024全国十大作品榜单，分别入选全国十大高端作品、全国十大轻奢作品与全国十大品质作品，展现出产品设计、项目建设、社群营造等方面优秀的综合能力。 荣登产品力十强企业 产品力获认可 12月3日，在主题为“破局求进 向好而行”的2024中国房地产产品力TOP100发布会上，克而瑞产品力2024年度6大榜单正式发布。凭借优秀的产品力表现，越秀地产首获2024年中国房地产企业产品力TOP10。 2024年，越秀地产围绕“品质、温度、智慧、成长”好产品理念，为好产品打造形成准则导向，建设产品体系，推进项目进行属地化产品的创新实践，从不同维度提高企业在行业产品力水平。 产品硬实力是优质房企实现高质量发展的安身立命之本，越秀地产凭借多年项目开发经验，专注于“建好房子、做好产品”，不断追求
房价走势 小亚 12月04日 14:36 82
楼市新政效应持续显现，11月多地新房与二手房成交量创新高。 近日，中指研究院发布的最新数据显示，在楼市新政的推动下，11月份全国多地的新房与二手房市场均呈现出较为明显的回暖迹象。一线城市新房成交面积在10月热度基础上进一步攀升。同时，二手房市场在“以价换量”下带动市场回暖，尤其是一线城市二手房市场复苏明显，成交量同比涨超六成，其中沪深两地二手房成交量齐创近四年新高。分析人士认为，楼市在政策作用下出现积极变化，核心城市市场恢复更为明显，价格有望率先止跌回稳。 一线城市二手房成交量同比增六成，“看了一年多房的客户出手了” 二手房市场“以价换量”带动成交持续活跃。中指研究院监测数据显示，11月份，20个主要城市的二手房成交套数达到140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%。值得一提的是，2024年前11个月，二手房的累计成交套数已同比实现正增长，增幅为1.0%。 一线城市二手房市场的回暖尤为明显。数据显示，11月，一线城市二手房成交53169套，环比增长10.6%，同比增长65.8%。 以深圳为例，深圳中原研究中心统计，11月，深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高；从网签量数据看，11月深圳二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。 上海的二手房市场在11月也再次冲高。安居客
房价走势 小亚 12月04日 13:13 75
楼市持续呈现止跌回稳态势。在存量政策陆续落实与增量政策不断出台的“组合拳”作用下，10月份房地产市场出现的积极变化在11月份得到延续。克而瑞研究中心12月2日发布的数据显示，重点城市11月份新房成交面积创年内新高，二手房成交面积环比、同比均实现增长。 展望未来，受访专家普遍认为，12月份房地产市场仍将保持一定活跃度，在政策持续发力作用下，市场将延续止跌回稳趋势。 自9月底以来，住房和城乡建设部等多个有关部门祭出“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”，着力促进房地产市场持续回稳。 在11月份，支持盘活存量闲置土地的相关政策、支持房地产市场发展的税收优惠政策、支持城中村改造工作的增量政策等依次落地，优化房地产市场供求关系，稳定市场预期，充分巩固了市场回稳向好的趋势。 克而瑞监测数据显示，11月份，30个重点城市新房成交面积环比增长3%，同比增长20%；18个重点城市二手房成交面积环比增长16%，同比增长33%。 值得注意的是，北上广深四个一线城市11月份的二手房成交套数均实现环比增长，在10月份的基础上再创新高。 北京市住房和城乡建设委员会数据显示，11月份北京存量房(二手房)网上签约套数为18763套，较10月份的17367套环比增长8.03%；网上房地产数据显示，11月份上海二手房成交27050套，环比增长10.97%；广州市房地产中介协会
房价走势 小亚 12月04日 08:08 91
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