2020-05-19 16:08:53
前几个月受疫情影响，在欧洲大部分地区，公共生活几乎陷于停顿。今天很难预测这场危机对社会和经济影响。然而，有一件事是肯定的：几乎所有的经济部门都必须做好准备，迎接巨大的损失。
疫情或许对欧洲的房产带来一定的打击，喜欢房产的你或许就是一个买入机会。
这次疫情过后，世界各国肯定要恢复经济，美联储利率已经降为零，并且很大可能为了刺激本国经济增长长期为零，欧洲利率向美联储看齐，也会更长时间内保持较低水平，许多欧洲国家的债券收益率将处于负值区间，在这种大趋势下，只有房地产收入将保持对投资者的广泛吸引力，特别是中国投资者。
欧洲许多国家在长期城市化和人口趋势的支持下，投资于住房和酒店是一种稳健的防御性策略，特别是那些提供流动性和连通性的城市。
欧洲购房移民项目适合有海外置业需求，同时想获得居住权身份的朋友。在海外生活，最大的生活费用支出就是租房子，如果您是想长时间在海外生活，买房子自然要比租房子合适，即使暂时无法出国长期居住，也可以出租房产获利，介于国外房价不高，租售比很合适。
投资海外房产获得的是永久产权，房产无公摊面积。
对海外购房犹豫的朋友，也可以移民后决定房产问题，毕竟是投资就有风险，购房选择哪个国家，哪个地区，可能一时难以抉择。这样的话可以先申请身份，再决定购房问题。
移民以后就面临着居住问题，在欧洲这些国家申请居留权，租房、购房，都是可以的，一般移民的朋友，在有充足资金的情况下都会买房，毕竟买房后是永久产权，还可以省下可观的租房费用，自住、出租都可以。
无论是购房移民项目，还是先移民后购房，申请到的居住权都不是一步到位的欧洲永久居留权，需要满足居住时间要求，5年才可以申请永居，也就是我们通常所说的欧盟“绿卡”。
购房移民：
意大利
购房移民申请要求：
1、满18岁
2、无罪证明
3、在意大利购25万欧以上房产
德国
购房移民申请要求：
1、德国州特别贡献
在德国购30万欧元以上房产
设立公司
无罪证明
年满18岁
2、德国州提名
无罪证明
18--50岁之间
在德国购买25万欧以上的房产
45万欧元存款半年以上
希腊
购房移民申请要求：
1、满18岁
2、无罪证明
3、在希腊购25万欧以上房产
塞浦路斯
购房移民申请要求：
1. 成年，无罪。携带孩子28岁以下（18-28岁需提供在读证明）
2. 捐款15w欧
3. 购买房产(二选一)
a. 购置200万欧元一套或者多套的房产（5年后可出卖150w欧元房产）
b. 投资200万欧元购置多套房产(住宅+商业地产组合、或者全部购置商业地产)，且额外购置一套价值不低于50万欧元的住宅
