2015-10-21 10:37:53
目前，50万欧元西班牙购房项目已吸引众多投资者的目光，也成为移民西班牙机构主力推荐的国家之一。那么，这是否意味着移民西班牙50万欧元就足够了呢？除了50万欧元的房产投资外，这项投资移民还要哪些费用？下面为您详细解读投资房产移民西班牙的费用。
(一)、一次性购房投资费用
50万欧元以上
(二)、购房投资外的一次性费用
移民西班牙律师费用较难估计。
上述一次性费用总计为≥6.5万欧元
(三)、每年维持房产的费用
(1)房产税(iBi)根据房产所在地区有所不同。一般来说，约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000欧元/年。
(2)物业管理费根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月，即600欧~2400欧/年。
(3)垃圾处理费根据投资房产面积和地区有所不同。一般为50欧元~180欧元/年，大部分投资房产的垃圾处理费已包含在物业管理费中。
(4)房屋保险根据地区、房产面积和保险范围的不同，保费约为100欧元~700欧元/年。
(5)水电费根据消费量不同，每月每套住宅约在50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年。
(6)物业托管费基本内容包括代租、收租、监管等，费用一般为房租的10%，收费至少为100欧元/月，即1200欧元/年。
移民西班牙可以投资的房产包括四种，一是经济型房产，旨在获得居留许可；二是豪华别墅；三是大型投资，整栋房产；四是其他仓库、酒店、商用房产等。
